Maison rénovée à Cucuron 6 pièces avec jardin et garage

Maison
Cucuron

425 000 €

Réf : CD162

6 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m² 476 m²

Votre Agence NADOTTI est ravie de vous présenter cette magnifique villa de type 6, située dans la charmante commune de CUCURON. Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de plus de 12m², idéale pour une salle de jeux ou un salon d'hiver. On retrouve ensuite un bureau ou chambre avec accès au jardin. Toujours en rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec double exposition, agrémentée d'un poêle à bois récent pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'étend sur environ 10m². Un cellier, une salle de douche et un WC viennent parfaire ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables bénéficient d'un chauffage gainable et réglable, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. A l'extérieur, deux espaces distincts vous attendent : un vaste jardin piscinable exposé au sud, et un jardin côté nord avec grande terrasse et espace barbecue, offrant une intimité totale pour vos soirées estivales. Cette belle propriété offre également un garage d'environ 20m², équipé d'une fosse, un véritable atout rare. Parmi ses nombreux avantages, notons son équipement moderne incluant la domotique pour les volets roulants, la porte de garage et le chauffage, ainsi que son sol en travertin et ses travaux d'isolation assurant une classification énergétique optimale (Classe C). Vous serez également séduit par la possibilité d'extension et par le secteur calme et prisé de cette demeure. Si vous recherchez une maison pleine de charme à proximité immédiate de Lourmarin, ne tardez pas à contacter votre conseiller NADOTTI IMMOBILIER pour une visite ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    681,00 €
  • Prix du bien à la vente si renseigné
    425 000,00 €
  • Charges annuelles loi ALUR
    120,00 €

Extérieur

  • Année de construction
    1995
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Fenêtres
    Double Vitrage
  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface terrain
    476 m²
  • Surface habitable
    115 m²

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Nombre d’étages
    1
  • Numéro du dernier étage
    1

Intérieur

  • Nombre de pièce
    6
  • Nombre de niveaux
    1
  • Nombre de salle de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de chambre
    4
  • Calme
    Oui
  • Chambre RDC
    Oui
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Nombre de salles d'eau
    1

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Nombre terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    0

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nom des procédures de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Nombre de lots en copropriété
    14
  • Nombre de lots d'habitation
    14

Diagnostics

  • Valeur conso annuelle énergie
    167 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    C
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
167
image-ges
5

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